Vastgoed

Voor veel mensen is het van belang dat zij in een goede en veilige omgeving wonen. Dit is vaak een van de belangrijkste factoren wanneer iemand opzoek is naar een nieuw huis. Je gaat je alleen prettig voelen wanneer je je ook in de omgeving prettig voelt. Als vastgoedbeheerder wil je dan ook graag dat jouw vastgoed een goede deal is voor bewoner. Waar de ligging natuurlijk erg belangrijk is naast andere factoren, is een van de hoofdzaken wel dat het huis goed onderhouden is. Alleen dan zullen mensen interesse tonen. Wanneer het huis slecht onderhouden is, haken veel mensen al snel af omdat het dan erg veel geld kost om het huis te laten opknappen. Daarom is het belangrijk dat je als vastgoedbeheerder een meerjarenonderhoudsplan opstelt. Met zo een MJOP heb je een goed overzicht op wat er precies aan het gebouw moet gebeuren en wanneer dit gedaan moet worden. Zo zijn er bedrijven die gespecialiseerd zijn in het opstellen van onder andere MJOPs. Zo bied Laan35 deze service maar naast het geven van advies, maken zij ook foto’s van wat er aan het huis onderhouden moet worden. Dit wordt dan samengevoegd in een MJOP zodat er een plan ligt waarmee je jaren vooruit kan en geen last zal krijgen van achterstallig onderhoud. In Amerika wordt een MJOP al zeker 100 jaar gebruikt en ook is het voor de Vereniging van Eigenaren sinds 2008 zelfs verplicht om er een op te stellen. Zo worden in de MJOP ook geld, tijd en kwaliteit vastgelegd.

Het is voor een vastgoedbeheerder ook heel handig om dagelijks technisch beheer te hebben. Wanneer er iets mis is met het gebouw, kan dit makkelijk opgevangen worden door het dagelijks technisch beheer. Zij kunnen dan naar het gebouw om deze problemen op te lossen. Vaak kan dit snel gebeuren omdat het technisch beheer precies weet wat er mis is met het gebouw en op welke manier dit opgelost kan worden. Zo heb je geen vervelende situaties waar iets dagenlang niet goed werkt.