|
In de drukke huizenmarkt in de regio Rotterdam is er geen gebrek aan makelaars. Tientallen aanbieders in Rotterdam, Schiedam en Capelle aan den IJssel bieden hun diensten aan. En allemaal claimen ze de beste prijs voor jouw woning te kunnen krijgen. Wat jij wilt weten is wat een makelaar dan precies voor je gaat doen. En natuurlijk wat je daarvoor betaalt. Lees er alles over in dit artikel! Aandachtspunten bij het kiezen van een verkoopmakelaarAllereerst wil je een makelaar die de omgeving goed kent. Een makelaar in Capelle aan den IJssel kan een woning in die regio veel beter verkopen dan een makelaar uit Schiedam. Nabijheid van winkels, uitvalswegen, nabijheid tot de grote stad. Het zijn allemaal belangrijke factoren die duidelijk naar voren moeten komen op het moment dat je woning te koop wordt aangeboden. Ook in Rotterdam zelf zijn er makelaars die gespecialiseerd zijn in verschillende stadsdelen. Zo gaat een makelaar in Rotterdam-Zuid anders te werk dan een makelaar die zich vooral richt op het centrum. Wat ga je betalen?Leuk al die diensten maar wat ga je daarvoor betalen? Een makelaar kan misschien wel de hoogste prijs voor je woning regelen maar als je die winst vervolgens kwijt bent aan de courtage voor die makelaar heb je er persoonlijk weinig aan. Het is goed om te weten dat een makelaar op twee manieren zijn diensten in rekening kan brengen. Enerzijds door een percentage van de verkoopprijs te rekenen. Vaak ligt dit rond de 1%. Deze methode wordt vaak gehanteerd bij woningen uit het hogere segment. Een makelaar kan ook een vast bedrag rekenen. Dat is een stuk duidelijk want je krijgt meestal meteen een duidelijk overzicht van de werkzaamheden die uitgevoerd gaan worden. Bij goedkopere woningen kan deze vorm van makelaarskosten berekenen wel betekenen dat je verhoudingsgewijs meer betaalt dan bij een percentageberekening. |
Veelgestelde vragen
Waarom is lokale expertise belangrijk bij het kiezen van een makelaar?▼
Een makelaar die de regio goed kent, kan de sterke punten van jouw woning beter uitlichten. Kennis van buurtfactoren zoals winkels, uitvalswegen en ligging tot de stad zijn cruciaal voor het bereiken van de beste verkoopprijs.
Wat is het verschil tussen percentage en vast bedrag bij makelaarskosten?▼
Een makelaar kan ongeveer 1% van de verkoopprijs rekenen of een vast bedrag. Bij vaste bedragen krijg je meer duidelijkheid over de werkzaamheden, maar bij goedkopere woningen kan dit verhoudingsgewijs duurder uitvallen.
Zijn er gespecialiseerde makelaars voor verschillende stadsdelen in Rotterdam?▼
Ja, in Rotterdam werkzaam zijn makelaars die zich richten op specifieke stadsdelen. Een makelaar in Rotterdam-Zuid werkt anders dan een makelaar in het centrum, omdat elk gebied zijn eigen kenmerken heeft.
Hoe bepaal ik welke makelaar het beste voor mij is?▼
Let op de lokale expertise, kennis van jouw buurt, de wijze van kostenbepaling en wat de makelaar daadwerkelijk voor je gaat doen. Vergelijk verschillende aanbieders in Rotterdam, Schiedam en Capelle aan den IJssel.
Kan een hoge verkoopprijs worden tenietgedaan door makelaarskosten?▼
Ja, daarom is het belangrijk om vooraf goed af te spreken hoe de makelaar zijn kosten berekent. Een hoge verkoopprijs kan verloren gaan als de courtage onevenredig hoog is.
